Yap-Sat Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 5 Altın Kural

Gayrimenkul yatırımı yaparken veya yeni bir ev satın alırken yap-sat konut projeleri, hemen teslim kolaylığı ve yüksek prim potansiyeli sebebiyle öncelikli tercihler arasında yer almaktadır. Ancak doğru yap-sat projesini seçmek, uzun vadeli konfor ve finansal kazanç için titiz değerlendirme gerektirir.

1. Yüklenici Firmanın Geçmiş Projeleri ve Referansları

Yap-sat projesi geliştiren müteahhit firmanın geçmişte tamamladığı projeler, zamanında teslimat disiplini ve yapı kalitesi firmanın güvenirliğinin en somut göstergesidir. Koç Grup İnşaat olarak 2006’dan bu yana 60’tan fazla projeyi zamanında teslim etmenin gururunu taşıyoruz.

2. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) ve Tapu Durumu

Satın alınacak konutun kat mülkiyeti tapusuna sahip olması ve iskan belgesinin eksiksiz alınmış olması gerekmektedir. İskansız binalarda elektrik/su abonelikleri ve banka kredi süreçleri sıkıntıya girebilir.

3. Statik Mühendislik Kalitesi ve Zemin Etüdü

Binanın görselliği kadar zemin etüdü raporu ve kullanılan beton sınıfı hayati önem taşır. Yap-sat konutlarda radye temel, C35+ hazır beton kullanımı ve akustik ses/ısı yalıtımı detaylıca incelenmelidir.

• A+ Enerji Sınıfı: Düşük aidat ve yüksek ısı tasarrufu sağlar.
• Akustik Yalıtım: Daireler arası çift kat tuğla ve taş yünü ses izolasyonu.
• Kapalı Otopark & Akıllı Ev: Günlük yaşam kalitesini doğrudan artıran donatılar.